。

　　林志超一愣，随即说道：“岳父对这个项目没有信心？”

　　唐仲源摇摇头，说道：“也倒不是没有信心，而是愉景湾庞大无比，这两期项目让出也没有影响。但最近东方地产打算开发荃湾的‘东方纺织’地皮，精力略有不足。”

　　林志超其实明白，唐仲源还是有些‘信心不足、经验不足’，毕竟只是半道出家的。

　　愉景湾已经销售三期，第一期是低密度洋房（炒房），第二期、第三期是现代风格住宅（刚需）；但实际上，基本都是炒房买入，这几年地产低谷，第四、第五的计划搁置。

　　唐仲源是希望由长实集团来推出第四、第五期现代风格住宅，提高这个区域的影响力；因为第六期项目，是休闲式商场、及后现代风格手法打造成愉景湾的地标，璧如台则以中式现代手法设计。

　　即将涉及商业部分，如果没有足够的人气，岂不是很难成功！

　　事实上，长实集团也占愉景湾项目的母公司香港兴业国际的30%出头的股权。香港兴业国际在1981年上市，又在1984年被私有化，也积累了不少资金。

　　林志超说道：“可以，晚点我让公司来谈具体方案！”

　　唐仲源点点头，接下来他开心的讲起打算将荃湾的那幅24万平方尺的‘东方纺织总厂’进行重建计划。

　　那幅地皮是40年代末买入的，当时才4~8港币每平方尺，总计成本还不到150万港币。而如今，显然价值已经上亿，在1981年巅峰时，价值可以达到2亿多。

　　唐仲源的想法是，先在这幅地皮上修建住宅大楼，后期再修建一座购物中心+写字楼的综合性建筑——东方广场。

　　“用住宅来培养商业，这个模式非常可行。”林志超点评道。

　　“嗯，有你这句话，我就放心了。我已经把成衣工厂迁往观塘、北角的工业大厦和内地生产部分产能！”唐仲源绘声绘色的说道。

　　东方集团的业务中，纺织已经日暮西山，成衣产业依旧是庞大，甚至还有自己的休闲服装品牌。

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